Q&A
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- 2019.08.05
- 【八王子市・明神町】実家前の私道に、路線価がついているのですが、評価をするのでしょうか？
Ｑ：父が亡くなりました。父の所有している、実家の土地の前に私道があります。その私道は、近所の方との共有持分になっており、誰もが自由に通ることができます。その私道に路線価がついているのですが、路線価がついている以上、評価せ […]
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Ｑ：父が亡くなりました。 父の所有している一筆の土地の売買契約をし、買主さんは、手付金である３００万円を父の口座に振り込んでくれました。残金である２，７００万円を受け取る前に、父が亡くなりました。 不動産屋さんには、手付 […]
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- 2019.07.05
- 【八王子市・東中野】土地の売買契約中に相続があった場合は、どうすればいいのでしょうか？
Ｑ：父が亡くなりました。 父の所有している一筆の土地の売買契約をし、買主さんは、手付金である３００万円を父の口座に振り込んでくれました。残金である２，７００万円を受け取る前に、父が亡くなりました。 権利書は亡き父の手元に […]
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- 2019.06.05
- 【八王子市・堀之内】固定資産税評価証明書の道路が非課税になっていますが…。
Ｑ：父が亡くなりました。 父の実家はマンションです。八王子市の固定資産税評価証明書によれば、マンション敷地の全体の評価額と、「道路」という記載で、評価額の欄は「非課税」となっていました。 その「道路」は、通り抜けのできる […]
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- 2019.05.20
- 【八王子市明神町】駐車場と家庭菜園に利用している土地は、どのように評価するのでしょうか？
Ｑ：母が亡くなりました。 母は自宅以外の場所に、月極の貸駐車場の土地約300㎡と、家庭菜園の土地約250㎡を所有しています。登記簿謄本では、貸駐車場と家庭菜園が一筆の土地になっています。 この貸駐車場の土地と、家庭菜園の […]
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Ｑ：父が亡くなりました。 父の自宅の土地は全体で約350㎡あります。その土地の一部は、月極の駐車場として他人に貸しています。 自宅の土地と貸し駐車場の土地は、登記簿謄本では一筆になっています。 この土地は、どのように評価 […]
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Ｑ：父が亡くなりました。 父は、分譲マンションに住んでいました。 マンション全体の土地の地積は、５００㎡以上あります。 登記事項証明書では、亡くなった父の敷地権の持分を計算すると、約４０㎡となります。 この土地に、地積規 […]
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- 2019.03.20
- 【八王子市子安町】地積規模の大きな宅地の適用はできますか？
Ｑ：父が亡くなりました。 父の所有の土地に父の所有の一棟のマンションを建てて、ファミリー向けの賃貸住宅として貸しています。 その物件は、八王子市内にあり、実際の土地の地積は５００㎡以上あります。路線価の地区区分は、普通商 […]
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- 2019.02.05
- 【八王子市日吉町】会社に貸している土地はどのように評価したらいいのですか？
Ｑ：父が亡くなりました。 父の所有の土地を中古自動車の販売会社に貸しています。 契約書では、「自動車展示場のための土地の賃貸借契約」となっていて、その賃貸期間は３年間になっています。 また、「建物の登記は不可」という条項 […]
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- 2019.01.20
- 【八王子市北野町】他人に貸している土地はどのように評価したらいいのですか？
Ｑ：父が亡くなりました。 父は生前他人に土地を貸していて、地代をもらっていました。 その貸している土地には、貸している方の建物が建っています。 この土地は、どのように評価したらいいのでしょうか？ Ａ：お父様が貸していらっ […]
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