解決事例・Q&A
- 2018.04.01
- 【八王子市・元横山町】借地の評価について教えてください
Q：父が亡くなりました。父の実家は借地で、地主さんに毎月地代を払っています。建物は父名義です。建物は母が相続する予定です。相続税の申告で借地はどのように評価すればいいのでしょうか?
A：路線価を調べ、「借地権」としての評価が必要になります。
元横山町地区の該当の路線価には「D」とあります。
これは、該当の借地権の評価額は、更地である土地の評価額の 60%であるということを意味します。
また、借地権にも小規模宅地の評価の特例が適用できますので、お母様が借地権を相続なされば、80%の減額が適用できます。
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